Condo Hotel – Những điểm cần lưu ý khi quyết định đầu tư

Condo holtel (Condotel) sản phẩm BĐS đầu tư mới vô cùng hấp dẫn hứa hẹn sẽ bùng nổ thị trường BĐS cuối năm 2015 và năm 2016 với những ưu điểm vượt trội

  • Tọa lạc tại những vị trí đẹp, đắc địa: Trung tâm du lịch, mặt biển
  • Khả năng sinh lời cao
  • Vốn đầu tư thấp
  • Cam kết lợi nhuận từ CĐT (tối thiểu 10 % giá trị căn hộ)
  • Kì vọng tăng giá bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai gần, đặc biệt là thị trường Việt Nam.

Với những ưu thế vượt trội về vị trí, khả năng sinh lời cao, ổn định (thấp nhất 10 %) Condo hotel chắc chắn sẽ là sự lựa chọn và là kênh đầu tư số 1 đối với các khách hàng trong thời gian tới.

Condotel Nha Trang

Bên cạnh những ưu thế vượt trội, Condo hotel (Condotel) cũng còn một số những điểm trừ, đòi hỏi nhà đầu tư phải nghiên cứu rất kĩ lưỡng trước khi đưa ra quyết định 

  • Gia bán thường khá cáo: giá trung bình cho các căn hộ khách sạn Condo Hotel thường dao động 40- 50 triệu/ m2. So với căn hộ chung cư cùng một vị trí và tiện ích thì giá bán cao hơn khá nhiều. Đơn cử như những dự án ở đã triển khai ở Nha Trang của Sungroup giá dao động 40-50 triệu/m2, trong khi giá căn hộ tương đương chỉ khoảng 20-25 triệu / m2. Điều này chứng minh giá sản phẩm đã bị đẩy lên khá nhiều so với giá trị thật của sản phẩm. Vậy điều gì làm nên sự chênh lệch đó?
  • Chương trình cam kết thuê lại cũng nguy cơ tiềm ẩn nhiều rủi ro

Thông thường với tất cả các dự án Condo hotel hiện tại, các CĐT đều đưa ra chương trình cam kết thuê lại với mức lợi nhuận vô cùng hấp dẫn (tối thiểu 10 % giá trị căn hộ trong vòng 10 năm) đây thực sự là một con số lợi nhuận ấn tượng, nó cao hơn và vượt trội với hầu hết các kênh đầu tư khác vào thời điểm hiện tại (Gửi ngân hàng  cao nhất cũng chỉ 6%/năm, đầu tư vàng , usd thì quá nhiều rủi ro và lợi nhuận thấp trong thời điểm hiện tại. Đầu tư căn hộ cho thuê thì lợi nhuận tối đa thu được cũng chỉ 4-5 %/ năm …

Với tất cả những thống kê trên đủ để thấy đây là kênh đầu tư tối ưu nhưng chúng ta hãy cùng nhau phân tích kĩ lại để thấy nó cũng ẩn chứa những hạn chế nhất định

+ CĐT cam kết thuê lại 10 năm nghe tưởng chừng như an toàn nhưng với chính sách như vậy khách hàng sẽ không chủ động được phần lợi nhuận và bắt buộc sẽ phụ thuộc vào một bên thứ 3 khác. Vẫn biết là cam kết thuê lại 10 năm, dù là chủ đầu tư uy tín có năng lực quản lý nhưng không ai có thể nói trước trong vài năm tới tình hình kinh tế sẽ như thế nào, nếu CĐT thua lỗ, phá sản thì căn hộ của chúng tôi sẽ giải quyết ra sao, đừng nói là CĐT lớn ,tài chính năng lực đảm bảo, sẽ không lo việc này xảy ra. Hãy nhìn gương Nokia thì rõ ngay, từng là hãng di động lớn nhất thế giới một thời gian dài 2000- 2010, thị phần có những năm lên tới 60-70 % trên toàn thế giới, ai có thể ngờ được hãng đã lao dốc để rồi chỉ 4 năm sau – 2014 phải bán đi cả phần kinh doanh di động của mình. Trong thời buổi kinh tế thị trường biến động không ngừng mọi chuyện khổng tưởng đều có thể xảy ra.

+ Sau 10 năm cam kết thuê lại, căn hộ xuống cấp, mất giá trị, lúc đó CĐT không cam kết thuê lại nữa, hoặc có chính sách thuê lại nhưng mức lợi nhuận khi đó là bao nhiêu, nếu nó quá thấp vậy căn hộ giải quyết như thế nào? Chuyển  ở thì cũng không phù hợp vì khách hàng mua ban đầu với mục đích cho thuê, không phù hợp đi lại, sinh hoạt, …

ĐĂNG KÝ NHẬN TÀI LIỆU, TƯ VẤN VỀ CONDOTEL NHA TRANG TẠI ĐÂY

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Đăng ký nhận thông tin

Những trường * là bắt buộc phải nhập
19275293_1543225845741912_5623132514746495323_n
Nguyễn Hường

0977.374.517

12729290_732635143538522_3410212094955990130_n
Nguyễn Thùy

0981.788.985

viber image
Văn Dũng

091.993.1618